28 Ekim 2020 TÜRKİYE GÜNLÜK KORONAVİRÜS TABLOSU Toplam İstatistikler
  • BUGÜNKÜ TEST SAYISI 127.651
  • BUGÜNKÜ HASTA SAYISI 2.209
  • BUGÜNKÜ VEFAT SAYISI 76
  • BUGÜNKÜ İYİLEŞEN SAYISI 1.511
Ekonomi

Edirne’de mesken kiraları yüzde 110 arttı

Türkiye’nin ‘öğrenci kenti’ olarak bilinen kentlerinden biri olan Edirne’de, bilhassa son 3 yılda kiralık dairelerde meydana gelen yüzde 110’luk …

Edirne’de mesken kiraları yüzde 110 arttı

Türkiye’nin ‘öğrenci kenti’ olarak bilinen kentlerinden biri olan Edirne’de, bilhassa son 3 yılda kiralık dairelerde meydana gelen yüzde 110’luk artış, bu kategoride Edirne’yi ülke ortalamasında birinci sıraya taşıdı.

Kentte 100 metrekarelik bir daire için 1.000 lira ile 1.800 lira ortasında fiyatlar değişirken, kiracılar ise bu durumdan şikayetçi olmaya başladı.

Yükseliş hakkında konuşan Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Lideri Aytaç Feda, üniversitenin uzaktan eğitime geçmesiyle kentteki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaldığını, bu nedenle ilerleyen süreçte fiyatların düşmesini beklediklerini söyledi.

Fotoğraf: DHA

‘TALEP FAZLALILIĞINDAN FİYATLAR YÜKSELDİ’

Yaklaşık 55 bin konutun olduğu Edirne’nin ‘öğrenci şehri’ olduğunu söyleyen Şube Lideri Feda, “Bu yatırımlar yapılırken mesken sahipleri konutları öğrencilere ‘kiraya veririm’ biçiminde yatırımlarını yönelttiler.

Edirne’de gayrimenkul yatırımları altın, döviz ve gibisi yatırımlardan daha fazladır. Bu aldıkları gayrimenkuller de Edirne’deki arz, talep istikrarına vurduğumuzda talep fazla geldiğinden ve mesken azlığından sayılar her sene üzerine yüzde 110 koyarak geldi” dedi.

Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Lideri Aytaç Feda / Fotoğraf: DHA

‘DAİRELERİN YÜZDE 80’İ BOŞ’

Bilhassa pandemi devrinin akabinde üniversitenin uzaktan eğitime geçmesiyle Edirne’deki kiralık dairelerin yüzde 80’inin boşaldığına dikkat çeken Feda, “Şu anda birden fazla emlak danışmanı arkadaşlarda 15- 20 ile 80 tane ortasında kiralık daireler mevcut ancak kiraya veremiyorlar.

Konut sahipleri de doğal olarak kiraları makul fiyatlara çekmeleri gerekiyor. Zira şubata kadar okullar açılmayacağından ve o tarihten sonra da olumlu kararlar alınmayacağını iddia ederek bu yorumu yapıyoruz. 1+1’ler şu anda 1200- 1500 bandında seyrederken kiracılar olmadığından, mal sahipleri uygun kiraya vermeleri yani 700- 800 lira bandında meskenlerini kiraya vermelerini tavsiye ediyoruz” diye konuştu.

Fotoğraf: DHA

‘FİYATLAR OLAĞAN SEYRİNE DÖNECEK’

Emlak Danışmanı Erhan Koçtürk ise kentte 5- 6 sene öncesine kadar fiyatların olağan seyrinde gittiğini belirtti. Koçtürk, “Özellikle son 1 yıl içinde çok önemli fiyat artışı oldu.

Bana nazaran şişirme fiyat artışı bunlar. Edirne’nin Türkiye’de emlak piyasasında önder olma durumu buradan başladı zati. Kiralık konut fiyatları bu kadar üstte değildi. Gayrimenkul fiyatları da bu kadar değildi. Bu büsbütün makul kümelerin Edirne’de bir anda yükselişine neden oldu. Lakin şu an gerçek fiyatlarına dönüyor.

Hem pandemi süreci hem de üniversitenin uzaktan eğitime geçmesi nedeniyle Edirne’deki boşalan meskenler konut fazlalığını ortaya çıkardı. Satılamama ve kiralanamama durumu ortaya çıktı. Bu türlü olunca fiyatlar otomatikman arz, talep istikrarından ötürü aşağı düşecek” dedi.

Emlak Danışmanı Erhan Koçtürk / Fotoğraf: DHA

‘1.000 LİRAYA KİRALIK MESKEN BULABİLMEK İÇİN DUA EDER OLDULAR’

Edirne’de kirada oturan üniversite öğrencisi Nida Dinçer, kiraların öğrencilerin ödeyemeyeceği düzeylerde olduğunu söyledi. Dinçer, “Edirne’de şu anda 2- 3 yıl öncesine baktığımızda o zamanki kira fiyatlarıyla şimdiki fiyatlar ortasında inanılmaz bir uçurum var. Çok artış gözüküyor.

1+0, 1+1 daireler bir öğrencinin ödeyemeyeceği düzeye çıktı. Yani 1000 liraya kiralık konut bulabilmek için dua eder oldu beşerler. Benim Eskişehir üzere öğrenci kentlerinde de yaşayan arkadaşlarım var, oralarda bu türlü değil. Mesken sahiplerinin bu kadar artış yapmasını onaylamıyorum” diye konuştu.

Fotoğraf: DHA

‘ARTIŞLARDAN MAĞDURUZ’

Kirada oturan Edirneli esnaftan Ali Tamer Kuday ise kira oranlarının her sene neredeyse yüzde 100 oranında arttığını lisana getirdi. Kuday, “Kira fiyatları her sene neredeyse yüzde 100 oranında artıyor. Sanırım öğrenci kenti olmasından kaynaklanıyor.

Bu artışlardan kiracı olarak mağduruz. Ben şu anda olağanda 600- 700 lira olması gereken bir yere 1200 lira kira ödüyorum. Hem bizim bütçemizi sarsıyor hem öbür kiracı arkadaşların da. Genelde yüksek fiyatlar” dedi.

1 MİLYON BARAJI AŞILDI
Türkiye genelinde bu yıl satılan konut sayısında 1 milyon hududu ağustos ayında aşıldı. Ağustos ayında satılan 170 bin 408 konut ile birlikte, Ocak-Ağustos periyodunda yıllık bazda yüzde 42.6 artışla toplam 1 milyon 24 bin 534 konut satıldı.

(DHA)

YORUMLAR (İLK YORUMU SİZ YAZIN)

ÜYE GİRİŞİ

KAYIT OL